OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E MORADIA NO CIBRATEL II, ITANHAÉM

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Itanhaém, localizada na Rua Santa Catarina, no bairro Cibratel II. Esta propriedade destaca-se pelo equilíbrio entre valor de mercado, metragem e localização estratégica, posicionando-se como um ativo de alta liquidez e potencial de valorização.

ESTRUTURA E DIMENSÕES
Com uma área total de 200,00 m² e área privativa de 148,00 m², o imóvel oferece uma planta inteligente e bem distribuída. A residência é composta por três dormitórios, sendo uma suíte, garantindo privacidade e conforto. A área social conta com uma sala ampla, lavabo e um total de três banheiros. O projeto prioriza a ventilação natural e a funcionalidade dos espaços.

DIFERENCIAIS E ÁREA DE LAZER
O imóvel é entregue semimobiliado, o que reduz custos imediatos de implantação. A infraestrutura de lazer é completa e voltada ao bem-estar, contando com piscina, jardim, varanda e sacada com vista panorâmica. Para momentos de recepção, a casa dispõe de churrasqueira e sacada gourmet. Adicionalmente, a propriedade oferece quatro vagas de garagem, bicicletário, área de serviço com banheiro independente e um espaço dedicado para lavagem de veículos.

LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA URBANA
Situada em uma região consolidada, a casa beneficia-se de uma rede completa de serviços e conveniências em seu entorno imediato. A proximidade com praias, quiosques e restaurantes valoriza o imóvel tanto para uso residencial quanto para locação de temporada. A infraestrutura local é robusta, englobando:

* Educação e Saúde: Escolas públicas e particulares, farmácias, hospitais, UPA e postos de saúde.
* Comércio e Serviços: Supermercados, açougues, padarias, agências bancárias, Poupatempo e shopping.
* Logística: Fácil acesso à rodovia, pontos de ônibus e táxi, além de vias pavimentadas.

ANÁLISE DE MERCADO
Com o valor de R$ 690.000,00, este imóvel representa uma escolha racional para investidores que buscam segurança patrimonial ou famílias que demandam qualidade de vida com custo-benefício atrativo. A combinação de metragem generosa, localização em bairro valorizado e infraestrutura de lazer privativa torna esta unidade uma das opções mais competitivas da região.